Manz Immobilien - Ihr Makler im Harz. Ihr Makler am Ort. 

Bester Service und über 30 Jahre Erfahrung

Verkauf

Vermietung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Seit 1992 gibt es die Firma Manz Immobilien nun schon und unsere zahlreichen zufriedenen Kunden geben uns recht, denn professioneller Service und kompetente Beratung stehen bei uns immer an erster Stelle. In einem kleinen Büro gegründet, wuchs unser Unternehmen stetig und so zogen wir nur 5 Jahre später an einen größeren Standort nach Clausthal in die Sägemüllerstraße 11A, wo Sie uns noch heute finden.

Im Mai 2021 hat Lennart Pichler e.K. die Firma Manz Immobilien als neuer Inhaber übernommen, nachdem er zuvor schon 5 Jahre in der Firma aktiv war.

Unsere fünf qualifizierten Mitarbeiter beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien sowie der Vermietung und Verpachtung.

In allen diesen Bereichen und auch darüber hinaus beraten wir Sie gern und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben bestmöglich zu verwirklichen!
Kommen Sie gern vorbei, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Aktuelles Angebot

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden

Das hier angebotene freistehende Wohngebäude befindet sich in zweiter Reihe und somit in ruhiger Stadtrandlage. Das weitläufige Grundstück von 1.761 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Freizeitgestaltung. Mehrere Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Garage, Schrauber-Werkstatt, Wohnmobilcarport, Lager, Gartenhaus oder überdachte Terrasse. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² verteilt sich auf eine bis vor Kurzem eigenständig vermietete Wohnung mit ca. 82 m² und vier Zimmern, Badezimmer aus 2018, Wohnküche mit Einbauküche aus 2002 im Erdgeschoss sowie eine zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 72 m², zwei bis drei Zimmern und Bad. Das Dach einschließlich der Dämmung wurde im Jahr 2006 und die Fassade an der Ost- und Westseite ca. 2000 erneuert. Die gesamte Außenhülle des Gebäudes einschließlich der Fenster befindet sich somit in einem gepflegten Zustand und weist keinen Handlungsbedarf auf. Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Brennwertheizung mit Flüssiggasspeicher aus dem Jahr 2018. Auch die Elektrik wurde zwischenzeitlich größtenteils erneuert. Sanierungsmaßnahmen sind vor Allem im Bereich des Innenausbaus der Obergeschosswohnung erforderlich. So befindet sich derzeit das WC im Treppenhaus und müsste, für eine moderne Grundrissgestaltung, in das vorhandene Badezimmer integriert werden. Zusätzlichen Wohnraum mit einem Flur und zwei weiteren Zimmern findet man im bereits vollständig ausgebauten und nutzbaren Dachboden vor, welcher aufgrund eines engen Treppenaufgangs hier lediglich als Nutzfläche berücksichtigt worden ist. Im Keller stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerräume nutzen lassen.

Aktuelles Angebot

Freistehendes Einfamilien-Energieeffizienzhaus aus 2018 in bester Lage von Buntenbock

Hier kommt das Highlight-Angebot für alle, die schon lange ein neues Eigenheim im schönen Buntenbock suchen. Das 944 m² große Grundstück befindet sich im Ortskern von Buntenbock und ermöglicht einen Panorama-Ausblick und direkten Zugang in die freie Natur und die unmittelbar angrenzenden Bergwiesen. Das Wohngebäude wurde als Fertighaus der Firma Dan-Wood House im Jahr 2018 fertig gestellt bzw. auf dem rückseitigen Grundstücksteil errichtet, sodass ein ausreichender Abstand zur Straße vorhanden ist und sich von dort aus keine Beeinträchtigungen ergeben. Das Gebäude entspricht als Energieeffizienzhaus dem Kfw-Standard 55 und hatte im Jahr 2024 einen Gesamt-Energieverbrauch (Gas, Ab-/Wasser, Strom) von weniger als 280 € monatlich. Das Gebäude wird per Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird mit Solarthermie unterstützt. Außerdem wurde eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage installiert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² (inkl. der Terrassen anteilig) verteilt sich auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss vollständig barrierefrei genutzt werden kann. Hier befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern inkl. Außenrollläden sowie offenem Übergang zur Küche mit hochwertiger Einbauküche außerdem ein großes Ess- oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der Hauswirtschaftsraum und ein Eingangsbereich/Flur mit offenem hellen Treppenhaus. Die drei Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodennaher Dusche ergänzen die Wohnfläche im Dachgeschoss. Ein Bezug mit vier Personen wäre aufgrund der Raumaufteilung optimal. Das gesamte Gebäude sowie die Außenanlagen sind bestens und liebevoll gepflegt und werden bezugsfrei und geräumt zum Jahreswechsel übergeben. Weiterhin sind sowohl vor als auch hinter dem Haus Gartenflächen, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit Zufahrt sowie zwei Terrassen vorhanden. Diese bieten ganztäglich sowohl sonnige als auch schattige Sitzgelegeheiten sowie eine optimale Nutzung durch die ganze Familie.