Manz Immobilien - Ihr Makler im Harz. Ihr Makler am Ort. 

Bester Service und über 30 Jahre Erfahrung

Verkauf

Vermietung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Seit 1992 gibt es die Firma Manz Immobilien nun schon und unsere zahlreichen zufriedenen Kunden geben uns recht, denn professioneller Service und kompetente Beratung stehen bei uns immer an erster Stelle. In einem kleinen Büro gegründet, wuchs unser Unternehmen stetig und so zogen wir nur 5 Jahre später an einen größeren Standort nach Clausthal in die Sägemüllerstraße 11A, wo Sie uns noch heute finden.

Im Mai 2021 hat Lennart Pichler e.K. die Firma Manz Immobilien als neuer Inhaber übernommen, nachdem er zuvor schon 5 Jahre in der Firma aktiv war.

Unsere fünf qualifizierten Mitarbeiter beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien sowie der Vermietung und Verpachtung.

In allen diesen Bereichen und auch darüber hinaus beraten wir Sie gern und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben bestmöglich zu verwirklichen!
Kommen Sie gern vorbei, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Aktuelles Angebot

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 8 Garagen und PV-Anlage

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1854 errichtet und anschließend mehrfach erweitert und umgenutzt. Das Eckgrundstück liegt südlich des Ortszentrums von Clausthal-Zellerfeld und besteht aus zwei Flurstücken zu insgesamt ca. 1.400 m². In dem großen Nebengebäude befinden sich insgesamt acht Garagen sowie diverse Lagerflächen. Dort wurden beide Dachflächen saniert und anschließend 2009 auf dem Süddach eine 15 kWp Photovoltaik-Anlage installiert, die eine monatliche Einspeisevergütung von 445 € produziert. Die Hausanschlüsse Strom, Gas, Ab-/Wasser und Regenwasser wurden erneuert. 2015 wurde das Erdgeschoss umfassend saniert und in eine hochwertige Wohnung mit ca. 96 m² umgebaut. Dort stehen weitere ca. 55 m² zur Verfügung, die entweder an die große Wohnung angeschlossen, oder als separate sechste Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden können. Investitionsbedarf besteht vor allem in diesem Bereich sowie im Treppenhaus. Die Bausubstanz und der Zustand dieses Objektes und der einzelnen Wohnungen kann insgesamt als sehr solide und gut instand gehalten bezeichnet werden. Aktuell sind vier der fünf bzw. sechs Wohnungen sowie alle Garagen vermietet. Die IST-Mieteinnahmen inkl. der Einspeisevergütung belaufen sich insgesamt auf 2.380 € kalt monatlich bzw. 28.560 € jährlich. Bei Vollvermietung belaufen sich die SOLL-Mieteinnahmen auf ca. 3.100 € kalt monatlich bzw. ca. 37.000 € jährlich. Die fünf Gas-Einzelthermen haben ein durchschnittliches Baujahr von 2014.